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[房屋租赁] 这个小区给业主发了35万!这笔钱你家物业可能也有...

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发表于 2019-1-23 10:37:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

1月13日

抚顺市顺城区金水岸小区的业主们

收到了一张

《关于小区公共收益公示

及支配征求业主意见函》


随后,“意见函”的照片很快在抚顺市民的朋友圈成为热点——从来都是向物业公司交钱这个小区物业却给业主发钱!
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物业拟将70%收益给业主分红
1月18日下午,抚顺市顺城区金水岸小区。业主表示这封“意见函”是13日一早收到的,小区物业工作人员直接将它贴在了各户的房门上。

“意见函”先晒了一把2018年小区公共区域部分收益账单:236个地上车位租赁费用42.48万元,电梯使用费3.09万元,电梯半年广告费1万元,从上个物业公司交接收益结余3.52万元……总计50.1万元。

接下来就收益如何分配向全体业主征求意见:参照物业管理服务协议、法院对公共收益判例和住建部对公共收益分配指导意见,拟将公共收益的30%用于物业管理服务费,剩下的70%(即35.07万元)归全体业主支配。

为啥没把全部公共收益都给业主分红?2018年接手该小区的抚顺至诚物业管理有限公司进行了说明:前几年维修保养不到位,小区大量公共区域设施设备损坏。在人工费逐年提高的情况下,现有物业管理费不足以保证全部妥善维修,因此拟将30%公共收益充实到物业管理服务费中,与分红方案一起提交给全体业主来决定。
怎么分?给你算得明明白白
分红的同时,物业还对公共收益的分配计算进行了说明:用70%公共收益除以小区建筑面积,得出1.1165元/平方米,即分配系数。各业主用自家的建筑面积乘以分配系数,得出的就是自家的“分红”。

对于这笔钱以什么形式发放,物业给出了抵减物业费、发放春节红包、开展文体活动和雇“蜘蛛人”清洗外墙玻璃这4个方案,此外还有“其他”项供业主对发放形式发表自己的建议。对于没有缴纳物业费的业主,暂时不能享受此次公共收益分配。

“发钱谁不高兴啊?不过一来钱不多,二来物业费还要继续交,所以用分红抵减物业费是我最赞成的方案。”业主李女士说。


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物业:以后会继续晒账单
对于物业的这一做法,小区业主罗先生表示,从2013年搬过来还是第一次。“现在的物业搞得好,原先的物业没这事儿……我家能分红120多块钱,钱不多,但如果物业不说,咱根本不知道,是人家做事公开,得感谢物业。”

对此,抚顺至诚物业管理有限公司副经理王权鹏表示,物业公司和业主委员会此举是要实实在在服务业主,让业主享受应得利益,会保持下去,“向业主晒账单、发红包,是做到公平分配、业主满意,让每位业主心中都有一笔“明白账”。”
其实,还有小区
年年给业主发红包,还免物业费!
据媒体报道
这个贼牛的小区
就是沈河区南塔街道中科小区

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在2017年12月20号
中科的业主们看到这样一张通知
全小区580户业主
每户一张100元的购物卡!

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这钱是哪来的呢?
据了解,中科小区从2014年开始
进行市场化运作
将小区停车场对外开放
本小区的业主停车免费
外来车辆每月每车120元
有了这笔收入后
业委会几乎年年给业主“表示”
2014年底,每户一桶豆油
2015年底,每户50元现金
……
而且,从2014年停车场经营开始
业委会还为全体业主
免!除!物!业!费!
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又是别人家的物业,
希望未来每个小区都有福利可拿





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