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梅州公积金新规下月实施!变化是…有房没房都要看!

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发表于 2019-4-16 11:25:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
梅州的街坊们注意啦
梅州市住房公积金相关规定要调整啦
将于今年5月1日起实施
有效期5年
0.jpg
近日
梅州市住房公积金管理中心
发布了一则通知

640.jpg
梅州市住房公积金管理中心官网截图

内容是关于
梅州市住房公积金
缴存、提取、贷款方面
最新的管理规定

640 (1).gif

具体都新增了哪些内容呢
小编帮大家都划好重点了

公积金缴存
把港、澳、台人员
纳入住房公积金缴存对象范围

本市的所有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资 企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体、基金会(以下统称单位)及其在职职工,都应按照相关法律法规规定,按时、足额缴存住房公积金。

城镇单位聘用的进城务工人员、城镇个体工商户及自由职业人员可申请缴存住房公积金;港、澳、台人员可参照本规定自愿缴存住房公积金


公积金提取
规范购买、建造、翻建
大修自住住房的区域范围

缴存职工符合下列情形之一的
可申请提取住房公积金
☟☟☟
(一)购买自住住房的;
(二)建造、翻建自住住房的;
(三)大修自住住房的(危房鉴定C级及C级以上);
(四)购买拆迁安置房面积超过被征收房屋置换面积的;
(五)偿还购买自住住房(自建房除外,下同)贷款本息的;
(六)本市无自有产权房,租房自住的;
(七)支付本市自住住房物业管理费的;
(八)本市既有住宅增设电梯的;
(九)离休、退休的;
(十)职工死亡的;
(十一)完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的;
(十二)缴存职工与单位解除或终止劳动关系,账户封存满半年且无其他单位继续缴存的;
(十三)出境定居的;
(十四)市住房公积金管理委员会依据相关政策法规规定的 其他情形。

提取要求
☟☟☟
(一)        属于提取条件第(一)项至第(五)项的,须在本省或在缴存职工(或配偶)户籍所在地。

(二)提取额度        
1.属于提取条件第(一)项至第(四)项的,在未申请个人住房公积金贷款的前提下,可一次性提取申请人、配偶及购房人父母或子女住房公积金账户余额(保留十元以上),提取总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房实际发生费用的总额

非直系亲属共同购买自住住房的,提取额度按照个人所占住房份额计算。

2.属于提取条件第(五)项偿还购买自住住房贷款本息的, 按照还多少取多少的原则,每次提取的额度不得超过当期已偿还的本息额,累计提取还贷金额不得超过偿还贷款本息额。贷款本 金不得超过购房金额减去最低首付金额和购房提取金额后的余额(即贷款本金≤ 购房金额-最低首付金额-购房提取金额)。

在住房公积金贷款结清前,住房公积金优先偿还住房公积金贷款本息;有两套个人购房贷款未结清的,职工选择其中一套住房申请还贷提取,需直至该套购房贷款结清后,方可再申请另一 套住房还贷提取;夫妻双方婚前均购房贷款的,按各自的贷款申请还贷提取。

3.属于提取条件第(六)项本市无自有产权房,租房自住的, 缴存满3个月,每半年提取一次,每月提取额度不超过住房公积 金月缴存额的60%,且不超过720元/月,提取总额不能超过当年实际支付的房租总额。

4.属于提取条件第(七)项支付本市自住住房物业管理费的,以户为单位,每年可提取一次,提取额度不超过2592元。

5.属于提取条件第(八)项本市既有住宅增设电梯的,以户为单位提取,提取总额不得超过每户分摊金额。

6.属于提取条件第(九)项至第(十三)项的,单位先办理住房公积金账户封存手续,在职工提取住房公积金账户全部余额后,应当同时注销职工住房公积金账户。


公积金贷款
规范贷款使用次数、套数及额度

职工存在下列情形之一的
不能申请住房公积金贷款
☟☟☟
1 .职工家庭购买第三套房或第三次使用住房公积金贷款的;
2.职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外其他权利人的;
3.职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;
4.申请人和共同申请人未按照相关政策法规缴存住房公积金,或者存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数的。

住房公积金贷款额度
按照市住房公积金管理委员会
最新公布的贷款最高限额执行
具体的贷款金额根据以下条件核定
☟☟☟
●申请住房公积金贷款最高额度不超过缴存职工(含配偶)账户保留余额的15倍;

●在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款本息额不得超过职工(含配偶)住房公积金缴存基数的50%;

●缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例为30%;

●贷款金额≤购房金额-首付金额-提取金额;

对购买已认定为装配式建筑项目的商品住宅,住房公积金贷款额度最高可上浮20%

其他方面
建立诚信管理机制

职工提供虚假材料骗提住房公积金的,由住房公积金 管理机构责令限期退回骗提资金;将实施骗提行为的职工(含已遂和未遂)列入住房公积金管理系统黑名单,五年内不得使用住房公积金(包括提取和贷款);涉嫌犯罪的,移送公安机关及其他职能部门处理。






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