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小区加装电梯需补偿一楼30万 你怎么看?

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发表于 2018-12-10 15:58:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
步梯房对比电梯房来讲
房价上来讲虽然便宜一些
但是对于高层楼住户来讲
出门每天爬楼梯也事件苦事
然而步梯房想加装电梯也不是件容易的事

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近日,成都某小区
计划对15栋7层高的住宅加装电梯
对此,一些低层业主认为
电梯加装最大受损者为低层业主
要求补偿金:
1楼30万,2楼20万,3楼10万
有高层业主认为,补偿没有道理
装电梯后升值的是整个小区

这种情况下
看看广大网友是怎样认为的呢?
Q
A网友
一楼本来就不需要电梯,而且电梯外加装会影一楼的采光和视野,还会增加噪音和公摊电费。
Q
B网友
应该给予低层住户一定的补偿。但也不能狮子大开口。要结合市场房价,多方沟通博弈确定!不补偿肯定没道理,彼此理解。
Q
C网友
按照市场来讲,装了电梯的一楼就是不值钱了,有什么好说的。
梅州市场上,加装一部电梯多少钱呢?采光、费用问题怎么解决呢?↓

老旧小区加装电梯,给居民生活带来了便利。确实,随着社会老龄化问题日益凸显,老旧小区加装电梯解决居民“最后一道”出行难的问题,已成为越来越多人的现实需求。

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梅城鸿都雅苑

从梅州市城乡规划局了解到,2017年,我市中心城区(梅江区范围内)既有住宅加装电梯成功报建共87个;2018年至今,成功报建22个,总共109个。
目前梅州市场上,加装一部电梯大约需要花费43-55万元不等,根据现场施工难度而定。

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梅城江南客都新村小区

同时,免费提供一年的电梯后期保养维修费用。一年后维修保养费用则以质监局要求来定价,8层以下的电梯300元/月,每月维保两次。一年保险费100元,年检费用1500元左右(交付给质监局)。

而楼房中有些住户收入偏低,若出资额超出底线,则出资存在压力,导致资金筹集难。

解决方案:↓

由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商确定。目前费用分摊的大部分做法,采取的是逐层增加费用的做法。以普通8层为例,二楼不用出钱,再除去不愿安装的住户,其余住户分摊,按照每层增加一万元的递增方式,楼层越高费用越高。










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